Dove sorgerà la costruzione?

Cerca la zona, passa alla vista Satellite e clicca il punto esatto. Per i terreni senza via né civico, le coordinate GPS identificano il punto in modo univoco.

Nome del progetto / cantiere

Cerca la zona

Suggerimento: in alto a destra sulla mappa puoi passare a Satellite per riconoscere il terreno. Il segnaposto è trascinabile per la regolazione fine.

Nessun punto selezionato.
Clicca sulla mappa per posizionarlo.

Dati catastali (opzionale)

Identificano l'immobile al Catasto. Il Comune viene proposto dalla mappa; Foglio e Particella si leggono da una visura o dalla mappa catastale.

Comune

Foglio

Particella
(mappale)

Subalterno
(opz.)

Sismica e falda

Inquadramento sismico e geologico del comune del cantiere (incide su struttura e scavi).

Seleziona prima il punto del cantiere (pagina 1).

• Vicinanza acqua / falda: seleziona il punto in pagina 1

📄 Relazione geologica del lotto Hai la relazione del geologo? Caricala: il portale ne legge i valori reali del sito (categoria di sottosuolo, falda, φ/cu, liquefazione…) e li usa al posto della stima comunale, che è solo indicativa.

Scavo

Lo scavo è la prima lavorazione. Qui definisci le sue dimensioni (che alimentano la Stima) e trovi le imprese di movimento terra vicine per un preventivo.

Contesto dell'opera

Sbancamento (scavo generale)

Superficie (m²)

Profondità media (m)

Scavo di fondazione (sezione obbligata)

Volume (m³)

Profondità (m)

Misurato base × profondità sotto il piano di sbancamento, a pareti verticali (norma di misurazione Allegato F).

Falda / aggottamento

Profondità falda (m dal p.c.)

Fonte del dato

—

Materiale di risulta

% portata a conferimento

Distanza conferimento (km)

La distanza la ricavi nella pagina "Materiale di risulta" (distanza su strada dell'impianto scelto).

Chi esegue lo scavo

Raggio di ricerca imprese: 25 km

Elenco ufficiale dal Registro Imprese (ATECO 4312 — movimento terra, imprese ATTIVE del Veneto). Telefono/sito non sono nel Registro: usa il link Google per trovarli.

Dove portare il materiale di risulta

Il terreno scavato va conferito: cave (comprano ghiaia pulita o accettano inerti per il ripristino), impianti di recupero, discariche e raccolta rifiuti. Ecco gli impianti vicini al cantiere.

Raggio di ricerca: 25 km

Elenco dal Registro Imprese (cave 08.12, recupero 38.32, discariche 38.21, raccolta 38.11 — imprese ATTIVE del Veneto). Se la terra è contaminata serve un impianto per rifiuti pericolosi (non elencati qui).

Che tipo di intervento è?

Queste tre scelte determinano il "carattere" dell'opera e incidono molto sul costo, prima ancora di misurare le superfici.

1 · Tipo di intervento

Nuova costruzioneEdificio realizzato da zero su terreno libero. AmpliamentoAumento di volume o superficie di un edificio esistente. RistrutturazioneRinnovo di un edificio esistente, anche con modifiche. Demolizione e ricostruzioneSi abbatte e si ricostruisce, spesso a parità di volume. Manutenzione straordinariaOpere importanti senza modificare volumi e destinazione.

2 · Destinazione d'uso

3 · Standard di finitura

Economico / BaseMateriali essenziali, finiture standard di mercato. Medio / StandardBuon equilibrio fra qualità e costo. Scelta tipica. Alto / PregioMateriali e finiture di qualità superiore, su misura.

Superfici e volumi

I numeri dimensionali dell'edificio: da qui parte la stima delle opere edili (oltre agli scavi).

Superficie coperta (m²)

Piani fuori terra (n)

Altezza media interpiano (m)

Piani interrati (n)

Costo indicativo opere edili

Costo (€/m²)

Base

—

Stima parametrica €/m² (non prezzario analitico): esclusi terreno, oneri, progettazione e IVA. Per le opere pubbliche l'Allegato E dà valori ufficiali (scuole 2.141 €/m², case di comunità 3.304 €/m²).

Stima del costo

Computo metrico degli scavi generato dai dati inseriti, ancorato al Prezzario Regionale Veneto 2026 (alcuni contesti ancora 2025, in aggiornamento).